Читайте наши новости

С 3 февраля АКЦИЯ на следующие квартиры:

ЖК «Северная долина» 12 очередь, корпуса №10,11

1-комнатные квартиры +2 000 руб./кв.м.

СТУДИИ – 4 000 (минус 4 000) руб./кв.м., 

ЖК «Северная долина» 10 очередь, корпус №17

3 комн.(102 кв.м. – оси 26-Б4;Б1-46)  -5 000 (минус 5 000) руб./кв.м

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Банк ВТБ24 сделал для клиентов Главстрой-СПб небольшой дисконт от ставки – 0,5% по квартирам до 65 кв.м. 

В связи с этим, публикую актуальные условия кредитования с 01.02.2017 г.: 

СБЕРБАНК

Ставка от 12,0% 

Первоначальный взнос 
от 15% 

Срок кредита до 30 лет 

Сумма кредита от 300 тыс. до 60 млн. 

БАНК ВТБ24 

Ставка от 12% (для квартир от 65 кв.м. – от 11,5%) 

Первоначальный взнос от 15% 

Срок кредита до 30 лет 

Сумма кредита от 1 млн. до 60 млн. 

БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Ставка от 12,25% 

Первоначальный взнос от 15% 

Срок кредита до 25 лет 

Сумма кредита от 500 тыс. до 8 млн. 

СМП БАНК

Ставка от 13% 

Первоначальный взнос от 0% 

Срок кредита до 10 лет 

Сумма кредита от 400 тыс. до 15 млн.

Оценка объектов недвижимости для ипотеки: квартира 5000 рублей (2-3 дня).8-911-92-102-52, 8(812)92-102-52.

 БАНК ВТБ СНИЗИЛ СТАВКУ

«ВТБ Банк Москвы» - запустил собственную программу кредитования со сниженной ипотечной ставкой. При условии обязательного комплексного ипотечного страхования кредитная ставка составляет 10,85%. Предложение действует до 31 января 2017 года.

Согласно условиям программы, минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от общей стоимости приобретаемой квартиры, срок займа - до 30 лет. 

В настоящий момент банком аккредитованы следующие объекты:

Жилой комплекс «Северная долина»

• 10 очередь строительства – 17 корпус.
• 11 очередь строительства – 9, 13, 14, 15, 16, 3, 4 корпуса.

В офисе продаж  работает отдел ипотечного кредитования. Специалисты помогут выбрать кредитную программу, оформить документы и подать заявку в банк для одобрения ипотечного кредита. Подробности по телефону: +7 (812) 92-102-52, или +7-911-92-102-52

Теперь и НОВОСТРОЙКИ Санкт-Петербурга тоже доступны для покупки и бронирования в Нашем агентстве.

 С декабря 2016 года агентство недвижимости "СПАРК" заключило договора с ведущими застройщиками Санкт-Петербурга
Подобрать квартиру, заключить ДДУ, Предварительный договор, взять ипотеку на новостройку, купить квартиру по военной ипотеке можно не выезжая из Выборга.
Обратитесь с Вашими вопросами к нашим специалистам по 8-911-92-102-52.
ВАЖНО! Квартиры в новостройках продаются по цене застройщиков!

Налоговый вычет при покупке жилья

Купив жилье, Вы можете получить обратно сумму подоходного налога (НДФЛ), выплаченную в течение нескольких лет.
Чем больше размер вашей заработной платы, тем больше сумма подоходного налога (13%) была оплачена в бюджет, и тем быстрее вам вернут максимально возможную сумму (260 тыс. рублей при стоимости недвижимости более 2 млн руб.). Если жилье обошлось вам дешевле 2 млн руб., то могут быть учтены также расходы на отделку и ремонт квартиры, приобретенной у застройщика без отделки.

Право на имущественный налоговый вычет имеют собственники не только квартир (доли квартиры), но и домов, и земельных участков в России. В эти группы входят и те, кто рассчитался за недвижимость не собственными средствами, а использовал ипотечный кредит. Оформившим ипотеку на несколько квартир налоговый вычет предоставят по одной из них, стоившей дороже 2 млн руб.

Случаи, когда имущественный налоговый вычет не будет оформлен:
1. Сделка совершена между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами), а также опекунами и подопечными.
2. Для оплаты за недвижимость использовались бюджетные средства.
3. Жилье было приобретено работнику на средства работодателя.
4. Гражданин ранее пользовался правом на налоговый вычет.
5. Отсутствуют доходы, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, установленная п.1 ст.224 Налогового Кодекса РФ.

* Бесплатная консультация +7-911-92-102-52

Налоговый вычет при покупке жилья

Купив жилье, Вы можете получить обратно сумму подоходного налога (НДФЛ), выплаченную в течение нескольких лет.
Чем больше размер вашей заработной платы, тем больше сумма подоходного налога (13%) была оплачена в бюджет, и тем быстрее вам вернут максимально возможную сумму (260 тыс. рублей при стоимости недвижимости более 2 млн руб.). Если жилье обошлось вам дешевле 2 млн руб., то могут быть учтены также расходы на отделку и ремонт квартиры, приобретенной у застройщика без отделки.

Право на имущественный налоговый вычет имеют собственники не только квартир (доли квартиры), но и домов, и земельных участков в России. В эти группы входят и те, кто рассчитался за недвижимость не собственными средствами, а использовал ипотечный кредит. Оформившим ипотеку на несколько квартир налоговый вычет предоставят по одной из них, стоившей дороже 2 млн руб.

Случаи, когда имущественный налоговый вычет не будет оформлен:
1. Сделка совершена между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами), а также опекунами и подопечными.
2. Для оплаты за недвижимость использовались бюджетные средства.
3. Жилье было приобретено работнику на средства работодателя.
4. Гражданин ранее пользовался правом на налоговый вычет.
5. Отсутствуют доходы, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, установленная п.1 ст.224 Налогового Кодекса РФ.

* Бесплатная консультация +7-911-92-102-52

Изменения, вступившие в силу 15.06.2016 года в федеральном законе № 122-фз.

с 15.06.2016 глда после проведения любых регистрационных действий по объекту (купля-продажа, дарение, наложение или снятие обременения, арест или снятие ареста с любой недвижимости), Росрестром больше не выдается новое свидетельство о регистрации права собственности. Подтверждением любых изменений по объекту недвижимости остается только выписка ЕГРП.

Постановление Правительства РФ от 29 февраля 2016 г. N 150 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)"
Программа льготной ипотеки продлена до 1 января 2017 г.
До 1 января 2017 г. решено продолжать применять ставку 12% в отношении ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке. Изначально мероприятия должны были завершиться до 1 марта.
До 1 трлн руб. увеличен объем средств, направляемых на выдачу (приобретение) кредитов (займов).
По кредитам, выдаваемым с 1 марта 2016 г. до 1 января 2017 г., субсидии предоставляются на возмещение доходов до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,25 п.п.
Финансирование по таким кредитам прекращается в случае снижения ключевой ставки до уровня 9,75% и ниже.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2016 г.

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ И СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР

После того, как покупатель и продавец недвижимости «нашли» друг друга, возникает закономерный вопрос: «А как же оформить сделку с квартирой?»

Оформление сделок с недвижимостью, а именно оформление сделок купли-продажи — дело ответственное и кропотливое. Соблюсти все формальности, связанные с переходом права собственности на квартиру и предусмотреть в договоре купли-продажи все существенные условия совершаемой сделки купли-продажи, человеку неподготовленному достаточно сложно.

Юридическое сопровождение сделки призвано оградить Вас от ошибок при оформлении договора купли-продажи, мены или дарения, бесконечного посещения различных инстанций, долгих очередей и общения с гос. служащими. В такой ситуации, безусловно, проще и удобнее обратиться в профессиональную риэлторскую компанию. Берегите свои нервы и душевный комфорт! Очевидно, что специалисты серьезного агентства недвижимости гораздо профессиональнее проведут подробные консультации по всем вопросам, возникающим у клиента на любом этапе проведения сделки, обеспечат правовой анализ сделки и представленных клиентом документов на предмет соответствия их законодательству и требованиям регистрирующих органов.

Уважаемые Клиенты!

Информируем Вас об изменении условий ипотечного кредитования в Сбербанке с 01.01.2016 г.:

1.    Акция для молодых семей продлена до конца 2016 года. Акция распространяется на продукт «Приобретение готового жилья». Клиентам предоставляется дисконт к процентной ставке в размере 0,5%, а также отсутствует надбавка к процентной ставке на период «До регистрации ипотеки».

2.       В связи с окончанием срока действия Акции «Единая ставка», в рамках продукта «Приобретение готового жилья», возобновляется кредитование по базовым процентным ставкам.